就在八条家大肆征召军势和调集粮草辎重的同时，白河义纲之弟小峰义亲（继承白河家庶流小峰家家督）在得到白河五郎（白河义纲叔父）、山井政胤（白河家庶流山井家家督）、田川显广（白河家庶流田川家家督）等家中亲佐竹家一派重臣们的支持下突然发起下克上，将白河义纲、白河晴纲和白河时纲父子三人逐出了白河城（白川城），并且对外宣布继承白河家家名、白河庄地头职、白河家一门总领等职。
不仅如此，小峰义亲改名为白河义亲后就立即与佐竹义昭、岩城重隆缔结了攻守同盟，认可佐竹家领有高野郡一郡之地。而东白河郡的赤馆城、国神城等地则是割让给岩城家，换得岩城家的支持。
而佐竹·岩城联军在攻入高野郡、白河郡等地之后肆意掠夺当地领民的财物、存粮。原白河家治下的领民们更是不堪其扰、忍无可忍，先后逃到了附近的山中野外躲了起来，也有一些逃入了八条领。
佐竹·岩城联军的先阵小野崎通载部攻至白河郡重镇要地之一的白河关。驻守在此地的白河军得知白河城易主的消息后纷纷溃散，使得佐竹·岩城联军仅仅花了不到两天的时间就顺利攻落了这一天险，又向白河家的本据白河城进发，意图与已经控制白河城的小峰义亲合兵一处伺机北上。
白河义名（白河义纲之弟）、中畠上野介（石川家庶流中畠家家督）、和知直赖（白河家宿老职）、乡石见守（白河家家老职）、佐藤秀胜、上远野美浓守等白河家家臣在小峰义亲将白河义纲等人逐出白河城后，也先后逃奔出城，就算白河城陷落以及白河郡大部分地区失守后他们依然不愿就此臣服佐竹家、岩城家以及小峰义亲。他们退守白河郡与岩濑郡交界处的国神城、滑津城等地，并坚持与佐竹·岩城联军展开抗争。
不久之后，佐竹·岩城联军在与小峰义亲合流后以五千五百余军势攻至北白河郡一带，并且烧毁国神城、滑津城等地周边的村落和城下町。佐竹·岩城联军锐不可当，好似天下无敌手一般。
面对白河家突如其来的变故后，景定无法继续坐视不管了。
天文十四年，九月。景定以“讨伐白河家逆臣小峰上野介义亲、为白河左兵卫佐复领”为由，调集会津四郡、蒲原郡小川庄、岩濑郡、石川郡、安积郡等地的诸将，以一万三千余的大军南下攻入白河郡。同时以免除一年劳役为代价征发会津四郡、岩濑郡、安积郡等地的领民三千五百余人，负责运输八条军各部的粮草辎重。
这一次八条家除了留守在安达郡的宇佐美定满、真田幸隆、石桥广繁等人外可谓是倾巢而出。
同时，身在越后府中的政虎为了能让景定早日镇抚南陆奥诸郡，便派遣栃尾众旗头宇野左马介率栃尾众两千余军势前来南陆奥助阵。
就当八条家与佐竹家、岩城家等大名的战事一触即发之际，割据田村郡的田村隆显却出奇的保持着中立态势，即便佐竹义昭、岩城重隆等人不断的致信，田村隆显就是视而不见，完全不做任何答复。
田村隆显自从之前侵攻石川郡不利退兵后就一直在等待着合适的时机。他已经看出来眼下占据南陆奥诸郡的八条家势大，与其交恶绝非明智的选择，不如待与佐竹家联手的岩城家攻入白河郡失利后趁机攻入海道，如此一来田村家就能获得出海口。若是八条家在与佐竹家和岩城家的战事中失利，并损失惨重的话，田村家还能趁势加入佐竹家和岩城家一方，攻略仙道中部和北部，甚至还能攻入会津四郡，夺取南陆奥的霸权。
就这样，田村家表面上任何一方都不加入，但是却在领内各地大量囤积粮草辎重和大肆征召军势，做好随时出阵的准备。
九月二十日，景定与宇野左马介所率的枥尾众合流之后进驻隶属于八条房繁麾下须贺川众之一的矢吹萨摩守（原二阶堂家家臣）的居城袖之城。
而从属于小峰义亲的不少白河家家臣们在战场上皆见识过八条军的战斗力，纷纷向小峰义亲、佐竹义昭、岩城重隆等人进言：“八条军至矣，我军当避其锋芒。”
然而年轻气盛的佐竹义昭完全没有将众人的劝谏听进去，他认为自己与八条景定的岁数相差无几，既然他八条景定能在数年之内夺取数十万石的领地，那么自己也一定能做到，毕竟仙道七郡并没有什么强悍的国人领主和地头武士，统治起来相对而言会比较顺利。
佐竹·岩城联军方面以小峰义亲、菊田隆道（岩城重隆叔父，岩城家庶流菊田家家督）、富冈隆时（岩城重隆叔父，岩城家庶流富冈家家督）等将为先阵，率两千五百余军势前去抵御来势汹汹的八条军。佐竹·岩城联军与八条军隔着泉川布好了阵势。
当天深夜，自知兵力寡少的小峰义亲、菊田隆道等人为了出其不意攻其不备，悄悄趁着夜色的掩护下渡过了泉川，喊声一起，冲进了袖之城城外八条军的大营之中，厮杀直至黎明。
然而遭到佐竹·岩城联军突袭的八条军方面则是毫不惊慌。景定被城外的喊杀声惊醒后直接下令道：“敌军深夜渡河过来，马身、铠甲、武具之类，一定潮湿。看到，便当目标，可砍可射！”
于是，八条军仗着人多势众，将两千五百余敌军团团包围起来，此起彼伏的大喊着：“将敌军通通讨取。一个也不能放过！”
佐竹·岩城联军的先阵犹如困兽之斗，被占据兵力优势的八条军打得七零八落，所剩无几。先阵大将之一的小峰义亲侥幸捡回了一条命，仅仅一人一骑渡过泉川往南朝着白河城头也不回的策马狂奔着。
而菊田隆道、富冈隆时等岩城家一门亲族武将们就没小峰义亲那样的好运气了，在陷入重重包围后先后被八条军所讨取。
八条军也趁此机会立刻渡过了水位不深的泉川，追击佐竹·岩城联军的败军。虽然佐竹·岩城联军依然能且战且退，随地回头反击。但是毕竟敌众我寡，终难抗拒。在得知菊田隆道、富冈隆时等人被讨取后，佐竹·岩城联军先阵的士气彻底跌落谷底，残部大败而逃。
身在白河城的佐竹义昭和岩城重隆得知小峰义亲、菊田隆道、富冈隆时等将所组成的先阵几乎全军覆没后惊惧不已，但还是快速冷静下来，派遣白河五郎、山井政胤、田川显广等白河家家中亲佐竹家一派的武将们召集各自军势前往北平山、伊贺城一带布防。
而就在白河五郎、山井政胤、田川显广等支持小峰义亲的白河家诸将连同佐竹家一门重臣佐竹义里（佐竹南家家督，佐竹义昭叔父）等人率两千余军势抵达北平山、伊贺城一带不久时，景定趁着佐竹·岩城联军立足未稳之际，会同先前固守在国神城、滑津城等地的白河家家臣们发起了总攻。
佐竹·岩城联军见八条军大军抵达后，闻风丧胆，结果大败，被讨取者近千人，伏尸数里。白河五郎、山井政胤、田川显广等人先后被八条军所讨取，而佐竹义里也和之前的小峰义亲一样，一人一骑逃回了白河城。
伊贺城城主熊田忠光（伊贺忠光）见佐竹·岩城联军屡战屡败后，认为己方已经大势已去便顺势开城向八条军投降了。而景定也不为难熊田忠光，知道他也是迫于无奈才降服小峰义亲和佐竹·岩城联军的，故而让其继续本领安堵，派遣军势随同八条军行动即可。
九月二十五日，景定随即趁着大胜率军兵临白河城城外的阿武隈川北岸，又分出一千余军势以八条房繁为大将进行不间断的袭扰佐竹·岩城联军位于高野郡的府库和小荷驮队。
佐竹义昭和岩城重隆这对翁婿在得知八条军不断袭击己方的退路和小荷驮队后，只能再命佐竹义里率军五百余加强小荷驮队的防卫以及确保佐竹·岩城联军的退路。
然而天不遂人愿，八条房繁见佐竹义里兵力寡少后主动对佐竹军发起了突袭，再次大败佐竹义里，并且成功将佐竹·岩城联军的粮道和退路切断。佐竹义里再一次战败后无颜面对佐竹义昭和岩城重隆，于东馆城外切腹自尽。
与此同时，佐竹·岩城联军因出战八条军屡战屡败且军粮将尽，人心浮动，已经有放弃白河郡并退守高野郡的打算了。