就在千叶胤富还在南下总一带来回掉头行军的时候，安西胜弘、安西中务少辅、安西又助等将已经率房总水军众将并无多少守军的生实城攻落，还夺取了原家囤积在此地的两万石粮草，从而切断了千叶军的粮草供应。
而里见义尧在与酒井胤治、酒井胤敏（酒井政辰）等上总诸将合流之后，就向千叶家旗下的三谷家、井田家、山室家等国人领主发起了侵攻。
由于三谷家、井田家、山室家等国人领主的家中大量军势被千叶胤富、原胤清所调走，结果当他们在面对里见义尧、酒井胤治、酒井胤敏等上总诸将气势汹汹的侵攻下，皆力不能敌,只好在稍作抵抗后开城投降。
随后，里见义尧又率军西取小弓城，从千叶家手中夺回了曾经小弓公方足利义明的本据，还切断了千叶家与旗下北上总国人领主的联系。
如今下总的形势已经十分清晰，千叶家的本据本佐仓城已经被八条军攻落，千叶家一门亲族和重臣们的家眷皆被八条军俘获。南下总重镇生实城、小弓城等地也被里见军攻落,而千叶家旗下的北上总国人领主们也顺势向兵锋正盛的里见军投降了。
可以说千叶胤富、原胤清等人不管是走哪一条路都是去送命的,千叶胤富这个新任千叶家当主已经走到了穷途末路的地步。
正所谓危难之际辨忠奸。千叶胤富正身处绝境,那些身旁原先与原胤清一同拥立他为新任千叶家家督、千叶家一门总领职的家臣们纷纷借机开熘。就连军中的武士、足轻、杂兵在得知臼井城、本佐仓城、生实城、小弓城等重镇要地先后陷落，以及粮草告罄后，也学着千叶家的家臣们那样纷纷开小差逃往他处，把千叶胤富和原胤清二人无情的抛弃了。
还不到两三天的功夫，这支千叶军就仅剩下不足百人了。千叶胤富见状不禁仰天长叹，深知自己已经大势已去，没有任何活路了。
于是，千叶胤富和原胤清二人就解散了军势，让仅剩下的人都各自逃命去。而千叶胤富和原胤清二人则是前往福星寺的大殿中切腹自尽了。
天文二十年，六月。
景定为了快速稳定南下总的局势，就从被俘的千叶家一门亲族之中找出了年仅九岁的千叶亲胤之弟千叶次郎，让其元服后更名为千叶胤羽，担任本佐仓城城主、千叶家一门总领等职。
至于先前千叶家主战的海上山城守、原若狭守、原大藏丞等千叶家一门亲族之人皆被景定下令于本佐仓城外斩首示众，而他们留在本佐仓城的女眷们则是全被赏赐给了八条军上下表现活跃之人。等到八条军挑剩下的,才让参阵的足利长尾军、佐野军等部瓜分。
牵制千叶军本队有功的土气城城主酒井胤治，景定则是赏给他用从本佐仓城搜刮来的一把太刀、一匹骏马、黄金一百两。
袭取生实城、小弓城等地有功的里见义尧，景定则是颁下感状,以及赏给他两把太刀、两匹骏马、黄金一百两、白银一百两。
同时，景定还亲自在小弓城外迎接新任关东公方足利赖纯抵达。之后，景定出于‘挟公方以令诸侯’的考虑，就将足利赖纯安置在古河城本丸，并将古河城再次改回了古河御所，此后由宇佐美定满负责足利赖纯的护卫。
至此，八条家平定了整个下总一国。景定也因此得以腾出手来慢慢收拾向上杉家举起反旗的上野、武藏、相模等地的国人领主了。
早在两个月之前，北条氏友、垪和康忠等人攻打小田原城失利，不单单是损兵折将，甚至到了伤筋动骨的地步。他们在撤回津久井城后就只能眼睁睁地坐视八条宗信、间宫康俊、计见尧元等人先后收复海老名城、当麻城、田代城、细野城、小泽城、荻野山中城等地，使得津久井城很快就成为了一座孤城。
至此，八条军已经成功地对北条家实施南、东两面夹击之势，将北条家压缩在津久井城这个弹丸之地，使其基本上丧失了转圜空间和机动作战能力。
屋漏偏逢连夜雨，今川义元和武田晴信见北条家如此烂泥扶不上墙后，就都中断了对北条家的援助，不再向北条家提供粮草辎重、铠甲武器等战略物资。
而此时的武田家正式发起了对邻国飞驒的侵攻，其首要的目的就是解决割据在北飞驒吉城郡的江马家，从而打通前往越中的通道。
武田晴信此次倒是没有亲自率军出阵，而是派遣了家中重臣饭富虎昌、甘利昌忠、马场信房等人率四千余军势出阵。以邻近飞驒的木曾福岛城城主木曽义康为先导役，一同出阵飞驒。
在武田军出阵飞驒之前，武田晴信下达禁制：‘甲信两州之兵,于飞州三郡不得乱妨狼藉，若是违背禁制者，将严惩不贷。’
有了熟知飞驒边境的木曽义康引路，武田军很快就越过了飞驒信浓边境的乘鞍岳，兵锋直指江马家的本据高原诹访城。
由于两军的兵力实在是过于悬殊，江马家完全抵挡不住十倍于己的武田军攻势。江马时盛迫于无奈，为了保全家名只能向武田军开城投降。
不仅如此，江马时盛还将正在飞驒円城寺出家的次男还俗，更名为江马右马允，作为人质送至甲斐踯躇崎馆，以此来换取武田军停止对江马领的侵攻。
武田军在迅速压制了北飞驒之后，饭富虎昌、甘利昌忠、马场信房、木曽义康等将就调转枪头南下攻打割据在南飞驒的三木家。
武田军一路上可谓是势如破竹，先后攻落三木家领有的三佛寺城、冬头城、中山城等地，兵锋直指三木家本据松仓城，这势头几乎要一举夺取飞驒三郡。
可就在这个时候，身在越后府中的上杉政虎得知此事后，当即下令越中富山城城主柿崎景家、增山城城主安田景元、宫崎城城主庄田定贤、若栗城城主福王寺孝重等人火速率军进入飞驒，阻遏武田军南下的势头。在上杉政虎看来，若是坐视让武田家夺取了飞驒一国的话，之后不论是出兵越山南下，还是进入北信浓诸郡，接会被其牵制。故而，她必须要将武田家的势力逐出飞驒一国。
有了上杉家的介入后，一直在寺林城蛰伏等待时机的江马辉盛（江马时盛长子）当即联合家中不愿臣服武田家的重臣河上中务丞、河上式部丞等人，在上杉军的支持下趁机夺取了高原诹访城，获得了江马家的控制权，还迫使家督江马时盛隐居。而上杉政虎之后也认可江马辉盛继任江马家家督、高原诹访城城主。
先前还被武田军压着打的三木良赖在得知上杉军出阵飞驒的消息后，当即派人联系江马辉盛，让其相机策应自己。
如此一来，武田军就陷入了腹背受敌的不利境地。
同时，位于北信浓的斋藤朝信、栗林赖忠、平子房政等人也在上杉政虎的命令下，迅速陈兵武田领附近，迫使武田晴信无法派兵支援正在飞驒攻略的饭富虎昌、甘利昌忠、马场信房、木曾义康等人。
随着形势对武田军愈发不利后，武田晴信只好下令饭富虎昌、甘利昌忠、马场信房、木曾义康等将撤回信浓，暂时停止了对飞驒的侵攻，以防上杉军对信浓腹地发起攻势。
然而武田军在撤回信浓的路上并不是一帆风顺的，一路上遭到了江马辉盛、三木良赖等人的袭扰阻击，在放弃了不少粮草辎重、军马、铁炮等物资后，饭富虎昌、甘利昌忠、马场信房、木曾义康等人才得以撤回信浓。
由于上杉家的强势介入飞驒三郡的局势，导致武田晴信夺取飞驒一国的宏图化为了泡影。飞驒三郡的国人领主们也都纷纷倒向上杉家，成为了上杉家的旗下国人领主。