许灼笑着道：“帕特里克，我还是得说一下，这件事你是参与者。如果将这视为一件商品的话，那么你的一次性投入的收获，其价值通常是十年为计的。比如说……假设我建设了三十套房子，每一套有一百二十平，那就是三千六百平；每平米物业费每月两毛，一年就是两块四，十年就是二十四。那么三千六百平，十年物业总收入就是八万六千四。你只能得到八千六百四。这个结果你显然不满意。除此之外，你算是有十套房子。这些房子你可以自行转卖。当一切配套设施齐全时，我不认为每一套的价格能够低于三万。你看，这么一来，你的赢利就远超过了预期。”
他摆了摆手道：“这样吧，物业费相比之下实在太少。我给你百分之五的物业费收入，住房给你百分之四十。你觉得怎样？”
“没问题！”
整体方向确定下来，许灼开始商量细节，草拟合同。
这里面有些事，确实还需要全为民来搞。
比如说把耕地变为宅基地，这种事一般人搞不来。
再比如说，把原先说好的一亩地面积的耕地，改为四亩地大小。
全为民不同意，但也做出了妥协，允许扩张到三亩地。
其实许灼自己也没想到，有那么一天，他会参与万恶的房地产事业。
接下来的商议还是非常顺利的。
帕特里克这里的诚意也非常足，他对许灼这儿非常信任。
主要还是因为双桥巷十七号的建设，这个村各种东西的产出，以及许灼个人的言谈举止，让他看到了“能力”与“人品”。
就在商议到一半时，房门再次被敲响。
只见叶安巧噔噔蹬蹬跑了上来，有些喘着气道：“阿桃，下面有人找你，你快去看看，是给你来送东西的……”
许灼疑惑地看着她：“送什么东西，把叶姐你急成这样。”
“三轮车啊。”
“三轮车，呵，这有什么好急的……”
许灼没怎么在意，可却也很疑惑。
先前他委托天授钣金厂做的三辆脚踏三轮车，前后三辆都已送来了。
其中一辆交给了零食生产小组，一辆交给了养殖场，一辆交给皮具小仓。
怎么还有送三轮车的，该不会弄错了吧。
虽然有疑惑，可也没怎么想，立马下楼去瞧。
瞧一瞧，什么都明白了。
全为民、许若谷，帕特里克等人也跟着。
身为天授钣金厂真正的厂长，那点事他能不知道？
所以他也疑惑。
许若谷也懵，暗道怎么还有三轮车，该不会弄错了吧。
一行人从采光极好，处处敞亮干净，看似简单却又处处奢侈的楼上走下，一路朝外走，彼时一路走来，各处家具都已安装好了。
和先前空空旷旷的样子相比，一下充实许多。
不过，布置房间就和画画拍摄是一个道理，一定要注意元素的整洁，不要有杂余元素，一定要注意构图和留白。
说白了，就是整齐，风格一致且融洽，要有足够活动空间。
这三点在许灼设计家具之初就考虑到了。
眼下按部就班放置好，那么充实却又不拥挤的感觉便起来了。
书房，正副客厅，过道等等，种种家具摆设，都让人感觉舒适安稳。
“我觉得……似乎还少了些地毯。”帕特里克说道。
一路下来的时候他都在仔细观察，一边仔细琢磨感受，一边欣赏和赞叹许灼的眼光能力，就这么一会会儿，整个楼上下各处，已和他进来时乱糟糟的空旷样子完全不同了，真的十分神奇。
“毯子……你说得对，是我没想到。”
“中东的毯子很不错，我可以送你几条。”
“我这个房子的风格，需要重新设计毯子，否则会显得很突兀。你没发现吗，青黑色的砖石地面，楼上是木头地面，墙壁是暖白色的，家具是木色的，窗户和门都是木色以及玻璃……整体上颜色元素就木色，白色，透明，青黑这些。如果增加一些华丽的地毯，很显然，不搭。”
“没错——我就知道你是个很有想法的人。”
两人一路聊着，很快就到了门口，首先看到的是帕特里克的两个外国保镖，两人背对站着，一动不动。
脚步没停，走出门口，又看到了一人——艾钟华。
艾钟华旁边，放着一辆体型颇为庞大的三轮车。
可许灼的目光，却一下落在艾钟华身后。
与此同时，跟在后面走出来的帕特里克两个华夏人保镖，也走出了门口，看到了他们的两个同事，正一副痴呆模样。
刚开始他们也不理解，于是顺着目光看去，顿时瞳孔紧缩。
“这……”
十七号门口，这一块高于地面三十厘米的混凝土地坪、金砖铺地的场地上，艾钟华靠坐在一辆豪华庞大摩托车前，穿着蓝色工装抱着手。
“偶买噶……”帕特里克指着那摩托车道：“这是什么？”
许灼：“摩托车。”
“我知道、许、我是说、我是说……这里怎么会有这东西的……啊不对！我是说这种东西……这是哪来的？！”
许灼看着眼前和他效果图里一模一样的哈雷豪雅软尾，沉默了下。
“如果我说，这是前面那个人手搓出来的，你信么？”
帕特里克各种震惊与不信：“哪怕你说是上帝变出来的我都信，可是这……”
“在你前面的这位，名字叫艾钟华，是我们华夏的七级钳工。钳工，就是万能工，各种东西都能用土车床加工出来。艾师傅加工精度，可以轻松达到一根头发丝的十分之一。”话虽然是许灼说的，可许灼人也有些麻。
他不敢相信自己的眼睛。
更不敢相信自己的认知。
在这个年代，艾钟华，一个七级钳工，竟然真把哈雷豪雅软尾给手工搓出来了，这世上怎么有这么离谱的事？
不过，他稍微想一想，觉得这似乎也不难。
他很清楚记得，视频平台上，不止一个能力强的博主，凭借公布的各种发动机图纸，真就手工搓出了发动机。
虽然人家借助了数控，做的也是过时的摩托车发动机……
但那些发动机对于眼下时代来说，还是太新。
新到哪怕那帮狗日的和美德也没能力做出来。
更何况，他这里也是抄了一份完整图纸给过去，给……
给一个七级钳工。
……