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两个月之后,粤省设计院的规划图纸送到了华茂总部大楼的顶楼。

此时的吴子峰将华茂地产的管理层都召集了过来,要开会,要分析。

“诸位,图纸大家人手一张,先看一看!”

吴子峰朝助理望了一眼,很快年轻助理把一份份复印好的文件发到参会的人手中。

“这位是省建筑设计院的胡晓光设计师,我们南山区的那块地,胡设计师已经做出来规划书和图纸了!”

吴子峰给众人介绍了胡晓光后解释说道。

胡晓光站起身,礼貌地向众人点头示意后,坐下来开始讲解:

“各位,不胜荣幸,能够参与到华茂集团的这次建设设计中来,这次针对南山区地块,我们规划了一个综合性的商业楼与住宅项目。

其中左侧靠近深南大道的这片,有八十亩的用地我规划为是大型商场的商业用地,能满足周边居民的日常消费;

中间这一百五亩的区域,我规划为商业大楼,层高六十层,占地面积一百亩左右,另外五十亩为绿化公园,和大型地下停车场。

有好的条件,才能吸引各类企业办事处入驻;

另外两百亩左右的面积,规划为高档住宅,这边靠河,那边是山麓,拥有绝佳的风景视野。”

他边说边指着图纸上相应的位置。众人看着图纸,低声交头接耳地讨论起来。

这时,一位资深的项目经理提出疑问:“胡设计师,这个规划虽然很全面,但周边配套设施目前还不完善,会不会影响后期的销售和招商?”

胡晓光微笑着回应:“我们考虑到了这一点,已经和相关部门沟通,后期会逐步完善交通、教育等配套。而且,这个项目一旦建成,本身也会带动周边的发展。”

就在大家觉得胡晓光回答得在理时,公司的财务总监也开了口:“胡设计师,从财务角度看,这个项目投资巨大,资金回笼周期可能较长,我们的资金流能否支撑到项目盈利是个问题。”

胡晓光不慌不忙,又说道:“我们做过市场调研,南山区发展潜力巨大。商业楼前期可通过预售部分楼层回笼资金,商场可以采用招商合作模式,减少前期投入。住宅部分,凭借优越的地理位置和配套设施,销售前景乐观,能较快收回成本。”

吴子峰一直认真听着众人的讨论,此时他站起身,目光坚定地说:“我相信这个项目的潜力,虽然有挑战,但机遇更大。我们华茂地产要做的就是敢于开拓。接下来,大家一起完善方案,争取早日让项目落地。”

众人听后,纷纷点头,干劲十足,一场围绕着南山区项目的攻坚战即将打响。

散会后,吴子峰把胡晓光单独留了下来。“胡设计师,我很欣赏你的方案,但细节上还得再打磨。比如商场的业态布局,怎样能最大程度吸引客流。”吴子峰认真地说道。胡晓光点头称是:“吴总您放心,我会和团队重新研讨,争取把方案优化到最好。”

就在吴子峰和胡晓光深入探讨细节时,吴子峰的秘书匆匆进来,附在他耳边轻声说了几句。吴子峰脸色微变,随即对胡晓光说:“胡设计师,稍等我一下。”他快步走到一旁打电话,神情严肃。原来,公司一笔原本谈好的重要融资出了问题,资金链一下子紧张起来。吴子峰眉头紧锁,心想这项目还未启动就遭遇难题。

回到胡晓光面前,他强装镇定:“胡设计师,目前公司资金方面有点状况,能够拿出来的资金大概也就是四个亿左右,有可能可能方案的推进速度得放缓才行呐............”

胡晓光思考片刻后说:“吴总,我们可以先启动住宅部分区域,这部分相对投资小、资金这块回笼快。

先把这部分做起来,也能给后续项目积累口碑和资金。”

“这倒是个好办法!既然如此,那么住宅区先动工,等缓几个月,资金回笼了就可以紧接着安排商业区!”

吴子峰眼睛一亮,觉得这是个可行之策,当即拍板决定了。

“关于小区的命名以及大楼命名这块,吴董您有什么建议没有?”

胡晓光命名这块并没有做,并不是不会做,而是每个老板都有自己的想法,所以先问吴子峰肯定是没有错的。

“胡设计,这命名我也想了。住宅区就叫做华融山水,刚好应对南山山麓和这条小河。而大楼的话既然是两座楼统建,我觉得就叫作深海双子大楼吧!”

吴子峰对胡晓光说道。

“吴董事长是个讲究人,这名字我觉得不错,容易上口,以后肯定能大卖的!”

胡晓光这一个马屁拍的吴子峰心里美滋滋的。

就在两人相谈甚欢时,吴子峰的手机又响了起来。他接起电话,脸色先是一喜,随后又有些疑惑。

挂了电话后,他兴奋地对胡晓光说:“刚刚省建行打来电话,说他们通过了我们集团的贷款申请,而且从原来五个亿的贷款,提升到八亿!!”

胡晓光也十分惊喜:“这真是太好了,那项目可以按原计划推进了。”

商业大楼和住宅区同时建,这对以后卖房子也会更加好卖,因为完善的楼盘价格更高,这一点谁都能够想得明白。

吴子峰点点头:“不过建行提出一个要求,希望在商业楼一楼预留一千个平方作为他们的分行,到时候深海市的分行会搬到我们的楼盘这里来。”

胡晓光思索片刻道:“没问题,这对我们的项目好处更多,能吸引更多关注。我回去马上修改方案,把这一层的设计考虑进去。”

吴子峰满意地拍了拍胡晓光的肩膀:“那就辛苦你了,接下来就看我们如何把这个项目打造成南山区的标志性建筑。”

胡晓光信心满满地说:“吴总放心,我一定和团队全力以赴。”

一场更宏大的建设蓝图,即将在南山区这片土地上徐徐展开。

接下来要做的就是团队再详细规划一下,先集中力量开启住宅项目的前期准备工作,投资的新计划悄然展开。

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