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“小梁老板,你刚才吹水,我差点都信了!”许安国笑着打趣道。

“出门在外身份是自己给的!”梁安笑着说道:“我既然打算关内发展,自然是做足功课,知道现在当地招商引资,对外资企业的优惠政策特别多!”

“要是他们查,那不是露馅了吗?”许安国有些担忧地说道。

安瑞科技公司哪里是什么外资企业,还没有注册呢,完全是个空头公司。

“你以为我傻啊,我早就花钱找人在香江注册了皮包公司!”梁安笑着说道。

做戏要做全套,撒谎还得打草稿,没有任何准备,那不是给自己挖坑?

“果然是小梁老板,吹水都有做准备!”许安国夸赞了一下,又问道:“咱们这公司要挂靠在本地村子里里边吗?”

“想什么了呢?咱们现在披着外资的皮,哪里需要挂靠在村子里,再说了,咱们又不是没钱,靠挂靠做后盾!”梁安摇了摇头说道。

要是他手里只有几万块,想要在这里开公司,那就在本地找个村子挂靠,分担经营压力,获得免费土地,还有相应的帮扶政策。

如今他们手里不缺资金,直接找本地招商办批土地要优惠政策,简直不要太爽。

“有道理!”许安国点了点头,又问道:“可咱们要三百亩的工业用地,是不是太多了,虽然地价便宜,但建设这么大的厂区,那也是花费不少钱呢!”

“你懂啥,这工业用地多便宜,一万多一亩,三百亩也不过三百多万,那是白送的,不要白不要!”梁安翻着白眼说道。

这块工业用地在南油大道边上,对面就是南油工业园,交通便利,位置很好。

以后发展起来,厂子要是搬迁,那不得赔上一大笔钱?

“咱们真要建设这么大的厂区,建设周期可长了,没一两年怕是没法投入使用,再说这么大的厂区,那得开多少条生产线,购买多少机器设备!”许安国思索着说道。

“三百亩工业用地,我还嫌弃少了呢,要是可以,我还想拿五百亩呢?”梁安笑着说道。

“卧槽,你疯了,咱不能打肿脸充胖子啊!”许安国要不是在开车,他真想解皮带,把裤衩掏出来罩在他的头上,给他驱邪呢!

“你傻啊!你想想这里厂房都没有空置的,咱们建设起来,用不了这么多厂房,可以租给别人,大把人抢着租!”

土地成本那么低,收租金都大赚,再说了,不是有优惠贷款政策?银行低利息贷款,区政府担保,咱们贷个两三千万出来,用这钱建设厂房,那不是一毛不花,靠马路边上再建设一排商铺,到时候又是一笔不菲的租金!”梁安笑着说道。

他记得上辈子家乡有个企业,说是投资几十亿建设三千亩产业园,年产值超百亿左右,话说得好听,建设完成之后,直接把厂房租给一些小厂子,足足上百家中小厂子,自己就留了一栋厂房,开了几条生产线。

你还真别说,这企业说这产业园建成后年产值百亿没毛病,只不过是上百家工厂加在一起年产值上百亿左右。

整个产业园所有厂子有二十多万普工,产业园马路边上的商铺多达上千家,大小厂门口七八个,光是每个月租金就能收上千万呢!

“卧槽,小梁老板,你这是空手套白狼啊!”许安国有些目瞪口呆。

按照这家伙的思路,那么他们买地和盖厂区的钱,那都是找银行低息借款。

到时候多盖点厂房和商铺,那不是坐着收租金,收管理费,简直是无本得买卖。

“胡说啥?我那是为当地产业和经济建设添砖加瓦!”梁安没好气地说道:“下午你和建国跑一趟,把公司注册了,以公司名义签订土地转让协议,支付土地出让金!”

“咱们股权如何分配,注册资金是多少,对公账户开在四大行哪一个?”许安国询问道。

“注册资金一个亿,股权还是按照在南岛诚安公司的股权架构,法人还是建国,对公账户开在工商吧!”梁安想了一下说道:“把这些手续办理完成,走流程审批开工建设厂区,然后找招商办去银行搞低息贷款,能贷多少贷多少!”

“小梁老板,中达公司在这里有分公司,要建设厂区,咱们直接找他们就行!”许安国提议道。

“行,到时候找他们谈谈,我打算先让她们建设两栋预制板楼房,用来做办公楼和公司的研发部门!”梁安开口说道。

按照他的想法,先盖办公楼和研发大楼,有上班的地方,厂房分三期慢慢盖,反正不急着开产线。

眼下新的风口还没形成,至少要到明年上半年左右,才是进入该行业的最佳时期。

一行人回到罗湖片区,吃过午饭,午休了两个小时才起来办事。

许安国和张建国带着四个人,开着两辆车前往南山片区,办理了公司注册的相关手续。

梁安也没闲着,招呼余安国两人,开着车前往南山片区,买上几套房子作为落脚点。

这个时候,房地产热度下降,关内的套间住宅价格不便宜,每平米价格是六千块的均价,别墅价格每平米两万多块的均价。

不过南山这边的套间价格不高,也就每平米四千块左右的均价。

相比之下,关外房子的价格更便宜,也就每平米两千多块钱。

梁安来到在南油地区的后海花园,一口气买了两套四居室和三套两居室的房子,总面积五百平米,花了两百万左右。

别看现在这两百万很多,再过个十几年,一套两居室都买不到。

他想着等明年房地产彻底降温了,再入手一批房子,后期就是做生意失败,也能靠这些房子翻身。

聪明人从不当公司法人,出了事情也能安稳脱身,寻找东山早起的机会。

办理完房产手续,梁安用大哥大打电话给许安国,在南山片区找个饭店歇脚,让他们办完事过来吃饭。

挂完电话,梁安看了一眼这饭店,人不少,想来菜色不错,档次也不低,来往的都是老板打扮的人。

进入饭店,梁安三人找了张空桌子,一屁股坐下来,旁桌两个老板打扮的中年人正在小声聊着赚钱的路子。

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