西门杜衡开始找茬了，如此接下来便好与中介砍价嘛。
继续道：“而且，我刚发现卫生间墙角渗水，这可不是小问题，现在不处理，以后指不定发展成什么样，到时候维修成本更高。
还有，小区虽说配套齐全，但紧邻主干道，噪音问题对居住体验影响太大了，长期下来人都得神经衰弱。就这些问题，你们这开价简直高得离谱。”
中介脸上的笑容瞬间僵住，不过很快又努力扯出一个笑容，急忙解释道：“西门先生，您说的这些问题真不是啥大问题。装修风格可以慢慢改嘛，卫生间渗水简单修补下就好。
至于噪音，咱这房子装的是双层隔音玻璃，影响微乎其微。这房子地段绝佳，配套设施完善，这个价格已经很划算了，再低房主真的没法接受。”
西门杜衡微微挑眉，嘴角泛起一抹自信且略带嘲讽的笑意，不紧不慢地说道：“我是真心想买这套房，大家打开天窗说亮话，在你们开价的基础上降低30%，我立马签合同付全款买下来。您也清楚，房产市场风云变幻，现在行情可不太稳定。早点成交对你们绝对有好处，
我人脉广，以后少不了给您介绍其他客户。要是一直拖着，万一市场行情急转直下，恐怕房主损失更大。”
中介一听，脸色瞬间变得极为难看，脑袋摇得像拨浪鼓：“西门先生，30%实在太多了，这根本不可能！15%吧，15%是我能争取到的极限了。您看这房子潜力无限，未来增值空间很大，这个价格您绝对不吃亏。”
西门杜衡双手插兜，缓缓走到窗边，凝视着窗外，眼神看似在欣赏景色，实则在思索对策。
片刻后，他猛地转过身，目光如炬，坚定地说道：“15%还是太高了。您知道的，同区域类似房源不少，竞争压力巨大。
而且，我得到可靠消息，小区附近马上要规划一个变电站，这对房价的影响可不小。25%，这是我的底线。”
中介面露难色，在房间里焦急地来回踱步。
纠结了好一会儿，最终无奈地掏出手机：“西门先生，您稍等，我跟房主再沟通沟通。”
说罢，他急忙走到一旁，压低声音打起了电话，时不时用余光紧张地瞥向西门杜衡。
电话那头隐隐传来房主愤怒且焦急的声音，虽然听不太清，但能明显感觉到房主的犹豫和不满。
中介满脸赔笑，点头哈腰，不停地解释着：“对方态度特别坚决，不过他给出的付款条件确实不错，只要您答应卖，立马一次性支付……资质我这边已经验过了，确实有这实力……”
经过一番艰难的沟通，中介终于挂断电话，长舒一口气。
脸上挤出一丝比哭还难看的笑容对西门杜衡说道：“西门先生，恭喜您，房主着急用钱，同意按25%的降幅成交，不过希望您能尽快完成后续手续。”
西门杜衡心中一阵狂喜，但脸上依旧保持着沉稳淡定，“没问题，过户手续我们现在就可以去办理，钱立马支付。”