郝卫东团队占洛神焰火10%的股份,教授年薪80万,博士月薪,车马交通食宿全报。
到岗时间为4月初。
五一节放假一天,谢安到星城见了千科地产的黄良平。
黄良平33岁,五道口职业学院硕士,千科集团东部总经理,不满集团战略放在物业盈利方向,去意已久。
在谢熙媛跟他打过电话后,他一个人跑到星城,只在锦鲤药厂看了1天,然后就在宾馆里用手提电脑找了一天资料。然后得出结论:锦鲤有实力,前景无限,唯一的担心是boSS好不好打交道?
对高层次的人来说,工作不缺,有眼光的boSS才能一起共事。只和谢安聊了几分钟,黄良平就很尊重谢安了。
忘记老板的年纪,来市场的预期,让他有种知音,最佳创业伙伴,他懂我的感觉。经济腾飞初期,人才很多,好企业少,boSS们是买方市场,发个招聘来应聘的人,排队可以排几里路,但那是对比较初级的人才。
高端的人才不在此列,黄良平属于高端的行列。
未来住宅地产还有20年的繁荣时间,但商业地产,地标建筑才是稀缺资源。这个观念和谢安一拍即合。
“锦鲤集团愿意请黄总主持地商项目,在商业地产上抢占先机,每年投100亿,3年圈地,3年不要利润,期待5年小成。”
“请黄总助我一臂之力,百万年薪,1%的股份,除了财务,我不派一人,黄总自由发挥。”
黄良平说,目前的华夏地产,资金固然重要,更重要的稀缺地源。地产是资金导向型行业,需要的资本是天量,这就要和银行深度合作。
将资产抵押贷款,再拿地,再抵押,再贷款,迅速占领先机,然后抓好运营管理。这有很大的风险,可能背负庞大的账面负债数字,一旦资金链断裂,破产是必然结局。
谢安知道这种负债率看起来吓人,其实风险不大,只要不像某大一样,把住宅地产搞得民众怨声载道,那是稳赚不赔。
“合适的资产负债率是多少?”
谢安面无表情,喝着咖啡,问。
“负债率最高到100%,这需要锦鲤整个集团的背书。”
黄良平答。
谢安说:“除了我和我女朋友,我所有的东西都给你背书,如果可以的话,你自己投500万,占1.5%的股份。”
如果黄良平投500万进来,说明他愿意担风险,共进退,那他谢安也没什么好怕的。大不了,过几年再东山再起。
黄良平站起来:“人生难得几回博,我愿意和总裁共进退。”
谢安:“黄总说错了,你是锦鲤地产总裁,本月起,各项目负责人都是总裁,财务独立,我以后当集团董事长。”
黄良平说,15天之内到岗,将带来一个20人左右的地产团队。
在谢安的心里,商业地产必须包含星级酒店,购物,影院,娱乐,广场,饮食等,吸引年轻人的基本元素。附加奢侈品,地标,城市风景,停车等功能,只要选址准,环境好,绝对稳赚不赔。
黄良平是个果决的人,他知道锦鲤药业是医药单品第一,总资产只30亿,没有嫌小。他要的是一个证明自己的机会,一个搅动地产风云的平台。
谢安第一次见面,就答应给他平台。
蒋洛晗,郑佳宜,廖凡在边上,听谢安说,要把全部资产押在地产上,脸都白了。郑佳宜和廖凡开车去机场送黄良平。
“我不陪你吃饭了,就在车上聊一会吧。”
谢安牵着蒋洛晗的手说。
车在地下停车场,一上车,蒋洛晗就抱住谢安不放。把手伸进衣服里,吃到肉了的谢安,欲罢不能,破罐子破摔,经不起撩拨,把蒋洛晗的衣服几乎掀起来了。
“蒋洛晗,我要你穿维多利亚的秘密给我看。”
“只能,晚上穿,丑死了,关灯穿。”蒋洛晗含混着舌头答应了。“谢安,我爱你,唔,唔......等你上大学,上大学以后。”
谢安用强的话,蒋洛晗百分百沦陷,只是本能地在关心谢安的身体。
太小了,还没长好呢。
蒋洛晗披头散发,衣衫凌乱躺在谢安的怀里,脸色红晕,唇如滴血,胸部起伏不停。脸贴着脸,手指相扣,谢安不再撩拨蒋洛晗,慢慢地平息激情。
“考研准备得怎么样了?”
“我现在看书一下就记住了,嘻嘻,以前老记不住,是不是和你在一起,变厉害了?”
“你是有动力了,不错,表扬一下。郑佳宜开会你去听没?听多了就懂了,不懂就问。”
得到谢安的表扬,蒋洛晗心里美滋滋。
五一刚过,青云高三的二模考试来了。
高明理说,二模是最难的,考得好,不要骄傲,考得差,查漏补缺,端正心态最重要。
刘小麟和周彤彤的题型讲解工程,终于完工,你们好自为之吧,作为朋友,我尽力了。谢安心说。
然后,晚自习和柳欣一起练习,柳欣学起来,比刘小麟和周彤彤强多了。虽然好多题没思路,只要谢安一提示,就能做出来。压轴题目没办法,要用高等数学知识,那就只做一小问好了。
“谢安,这题好难呀,你从哪来搞来的题呀。”
“宝贝,这是我给我们俩押的题,只我俩知道,不要说给别人听。”
柳欣就把手放在桌子下,拉着谢安的手,久久不分开。
6月30日,青云高中的毕业晚会。
当然是全体高三学生参加,高二高一的学弟学妹,会前来表演节目,有条件的家长也能出席。
高三毕业生,可以表演节目,也可以不表演。
有一个重要的环节,毕业生是人人要参加的,那就是毕业舞会。参加舞会后,毕业生就可以不来学校了,当然来教室学习也是欢迎的,6天后直接参加高考。
每个学校的做法不一样,舞会有高考前举行的,也有在高考后举行的。
毕业舞会,男生穿西装,女生穿得漂亮得体就行,自由选择跳舞对象,也可以送花表白,家长不管,老师更不会管。因为他们成年了,抽烟,喝酒,化妆都可以。
刘小麟也准备了西装皮鞋领带,虽然他没有跳舞对象。
谢安没有家长,也不准备请陈启波和姜学梅来,大家都知道他的身世,没必要装。服装也不要准备,他的西装、皮鞋、衬衫都好几套。
聪明人还是很多的,男生们开始私下询问,哪个女生没有跳舞对象,哪个女生的舞蹈对象是谁?
不然到时邀请女生被拒绝,很没面子,又怕几个男生同时邀请一个女生。兄弟如手足,女人如衣服,伤了兄弟感情就不好了。
实际上,女生比男生紧张多了,男生只担心面子问题,女生却患得患失,能不能吸引男生,心态和成年人没区别。
作为一个女生,高中不行,大学就行了?
谢安不管这些,他只考虑一个问题,如果周彤彤和柳欣同时找自己,该怎么办?大庭广众之下,尤其是毕业舞会,那是要记忆一生的,拒绝一个女生,很残忍。
特别是他把周彤彤真当朋友,不想伤害她,失去她的友谊。晚自习憋了一个小时,憋出了办法,他给柳欣写纸条。
谢安:你相信我吗?
柳欣:当然相信。
谢安:你是我女朋友,周彤彤只是朋友。如果她要和我跳舞,我可以答应吗?
柳欣:......
谢安:周彤彤是个好女孩,没必要在毕业这天伤害她,相信我。
柳欣:......
谢安:舞会上我给你送玫瑰,红色的。
柳欣:还要和我牵手走出校门。
谢安:好。
明天下午,不用上课,毕业生自由安排,6点参加舞会。