“联系建华那边。”她拉开车门,“让他们把三座商场的转让条款发过来。”
林特助立刻拨通电话。司机启动车子,暖风刚吹了两分钟,手机接通。
对方是个中年男声,语气硬:“琴小姐,我们这边不拆卖。三座打包,一百亿,今天定下来,明天就能签意向书。”
琴雯靠在后座,手指敲了两下膝盖。“我刚看完现场。A市客流断崖式下滑,c市结构老化严重,重建周期至少两年。你让我一口气吃下三个包袱?”
“那是你的判断。”对方冷笑,“已经有买家出到九十五亿,整体接手。你们蓉城来的资本动作慢了,就别怪我们不等了。”
琴雯没回话,转头看向窗外。雨还在下,灰蒙蒙一片。她让林特助把三地的数据调出来,一页页翻。
A市:退租率37%,主力店空置半年以上,照明系统三年未更新。
b市:周末客流稳定在八万人次,潮玩店排队超四十分钟,中庭活动频次高,但品牌层级偏低。
c市:产权复杂,债务缠身,物业失管,重建投入预估超三十亿。
她盯着b市那页看了五秒,开口:“只谈b市。”
林特助一愣:“可他们坚持打包……”
“我又不是冤大头,那就放弃。”琴雯掏出手机,直接回拨过去。
电话响了三声被接起。
“我出四十亿,只收b市商场。”她说得干脆。
对方沉默两秒,声音冷了下来:“你这是开玩笑?b市一个才值四十亿?我们底价都不止这个数。”
“那你说个数。”琴雯语气没变,“真有买家出九十五亿,让他先把定金打给你。不然,别拿假话忽悠我。”
电话那头顿住。
琴雯继续:“考虑的怎么样?”
“你……”对方想反驳。
“而且我能三天内付款。”她打断,“你说的那个‘大买家’,能吗?”
空气静了几秒。
“你怎么证明?”对方终于松口,但还在试探。
琴雯侧头对林特助说:“把银行资信证明发给他。”
林特助立刻操作。
两分钟后,对方语气变了:“你这资金……”
“这你就不用管了。”琴雯说,“你要么现在答应,要么就算了。我不急,不知道你们公司急不急?”
这话一出,对方彻底动摇。
b市商场名义上是私企资产,实则背了地方融资平台的债。真拖下去,谁都脱不了身。
“四十亿……太低了。”那人还在挣扎,“四十五亿,最低。”
“四十亿。”琴雯没让步,“并且今天下午六点前签协议,逾期我不要了。”
“我们需要协商一下!
电话那头传来纸张翻动声,还有另一个人低声说话。
十秒钟后,对方开口:“……行。四十亿,只收b市。但必须全款到账后才过户。”
“可以。”琴雯点头,“让法务准备合同,今天就可以签约,最迟三天资金到账。”
挂掉电话,林特助松了口气:“真成了?”
“差不多”琴雯靠回座椅,闭眼,“他们会让步的,因为根本没别的买家,毕竟没有多少人,像我一样,现金流这么多,这么快,他们等不及了,怕破产。”
林特助快速整理信息:“那我通知下去,直飞b市?”
“嗯。”她说,“叫财务准备好资金。。”
“明白。”
钱才是最实在的东西。
手机震了一下。银行邮件提醒:资信证明已发送成功。
又过十分钟,建华那边回了邮件,附件是股权转让协议初稿,标的明确写着——**b市万象商业中心100%股权**。
价格栏填着:**4,000,000,000.元整**。
她点开,快速扫完条款,在“买方签署栏”电子签名。