牙人一连给他们看了四五处院子，单从图册上来看，并不能看出来哪里有问题，于是张庆海直接问道:“好处说完了，该说一说这几处院子的问题了。”
牙人没想到这几个人这么不好糊弄，但是还是满脸堆笑地说道:“郎君说笑了，这几处院子您也看了图册，都是一等一的好住处。
也就房主厚道，这才没有要高价 这么好的住所，那可谓可遇不可求，几位有缘遇到了，那还是尽早出手才是。”
张茂林虽然没有谈过生意也听出来了这话分明是在敷衍他们，于是没忍住开口道:“都说长安居大不易，这几处院子都好的挑不出来一点儿毛病，价格居然这么实惠。
想来这房主，必然是个霁月清风的大善人。”
李成也看出来了这牙人嘴里总是真话掺着假话一起说，于是也没忍住说道:“这些事情又不是什么秘密，只消我们让人打探一二，就可以知道。
你与其想着如何欺瞒我们，倒不如将利弊与我们讲明，到时候选取哪处我们自有考量。”
牙人算是看明白了，这群人里面，看起来最没心眼子的那个都不是好忽悠的，于是干脆也不绕弯子了，将几处院子具体情况说了。
“这处二进的院子，虽然院子足够大，只是旁边住的都是一些贩夫走卒，邻居还是屠户，每日都要杀猪杀羊，有些嘈杂。
这处院子，在平康坊，院子是好院子，只是这院子从前被人拿去开了暗娼，房主当时也是被人骗了。
后来租户被赶走了，可是这房子许多人都觉得不干净，房主挂了许久这院子都没有再租出去。
再就是这处，周围没有什么贩夫走卒，也没有被人用去做什么上不了台面的事情，只是这地方偏僻了些，实在是过于僻静了。
这条街也没有井，吃水还要从人手里买，因此很多人都不愿意租住这处的房子。
再有这一处……”
小稻直接开口止住了牙人的话头，她指着刚刚牙人说僻静的那一处三进院落开口道:“你说的这个僻静的院子，在什么地方？”
“在修政坊，属万年县管辖，这处院子在集英巷最后一家，是个死胡同，因此出行有些不便。”
国子监的位置刚好在万年县的务本坊，离得到也不算太远，小稻越想越觉得这处院子就是特意为了他们留的。
出行不方便也没有什么，反正他们都有马，家里也有马车，有什么事情骑马多绕些路就是了。
主要这地方清净，适合他们读书，租金也便宜，一月只要三千五百文，就算要买水，细算下来其实也是比别的住处便宜的。
于是小稻指了那处院子，对牙人说道:“这处院子今天可以去看一看吗？如果我们租下来，何时可以搬进去？”
“可以的，这院子如今空着，房主每月都有派人去打扫，钥匙也放在了我们牙行，几位想要看的话，现在就可以过去。
你们要是觉得合适，今天搬进去都是可以的，到时候想要置办什么东西，你们再一点点添置就是。”
牙人带着他们四个人一起去了修政坊，因为他们有马车，因此走过去也并没有很远，到了地方，他们仔细看了一眼这院子，发现是很方方正正的三进院落。
入门还有一处小花园，比不得李家的院子华贵，也比不上他们凉州的宅院宽敞，倒是别有几分清幽雅致在里面。
牙人见他们四下打量，却都不开口说到底满不满意这处院子，于是又开口道:“这处院子几位郎君可以放心，除了地方偏僻些，出门需要绕一些路，其他地方都是十分合适的。”
张庆海看着这处宅院，问道:“这处院子每月要多少钱？”
牙人见张庆海问了价，就知道这件事情有门，于是开口道:“四千二百文，虽然说这个位置，这个价格不算便宜了。
可您也得知道，这么大的一处院子，要是出入再方便些，这个价却也是租不到的。”
小稻心中也大概有了数，这处院子一直没有租出去，大约就是高不成低不就，价格太低了，主人家觉得吃亏。
租房子的人要么是来长安求学，要么是来长安做官，这些人也不是全都有马车可以出行的，有许多读书人，如果书院住不进去的话，还得和同窗一起租房。
像他们这种有马车，且人多，不计较路上哪一点时间，要将房子整租下来的人，实在是不好遇见。
要么整租的这些人，不会计较每个月多花费的那点儿租子。
总之就是租的起的人看不上，看不上的人租不起，这才让他们捡了漏。
小稻摸了摸桌子上的灰尘，看着自己的手，开口道:“三千五百文，可以的话，我们现在就可以回去订契书。”
见事情终于步入正轨，牙人开始讨价还价:“郎君可不要拿小的取乐了，这处院子主人家如果同意三千五百文的话，也不可能空置这么久了。
先前有人出价到了三千七百文，主人家都没有松口呢，小的说的真的是最低价了。”
小稻看着牙人的神色，问道:“真不能去和主人家商量一下？四千二百文绝无可能。
看这屋子里面落灰的程度，想来这房子至少也得空置了半年往上了吧？这屋子总得有人住才有人气，日子久了，再好的房子也得放坏了。
这屋子空置一日便亏着一日的钱，便宜些，租给我们，也是互相讨个方便。”
之前说了主人家每个月都会派人来打扫，看来这打扫的人也是敷衍的很，灰尘积了这么多，都没有清理。
一番讨价还价，月租定在了每月三千八百文，不过这个价格，主人家是不愿意再安排人打扫一番宅院的。
张庆海他们带的人手不少，这倒也不是什么难事儿，现在客栈凑合一日，明日将这院子打扫出来，就可以搬过来入住了。
办好这一切，几个人回去找何夫子，何夫子听说院子租好了，也就放下心来。
我们一共五个主人和十几个仆从居住，每月的月银不可超过五两银子，长安县不好找的话，万年县也是可以的。
不过这宅子不可以有过横死之人，不可有宅产纠纷，主家也不可在租赁期间，随意上门打扰我们。
最好院子勾大，可以出入马车，听闻你们是京中最大的牙行，想来这些要求应该不难吧？”
原本以为这是到嘴的肥羊的牙人，登时面露难色，这不超过五两月银的宅子好找，三进可以进马车的宅子也好找，可这些因素都凑在一处，那就有些难办了。