郑琦想了一会，看着小宁说：
“兄弟你做的对。
路路通驾校是咱俩最后的依靠，无论啥时候，那个根基不能丢。他们跟沈中洋关系再好，那是他们之间的事，与咱们兄弟关系不大。
荷花湾改造项目，你不用急着出头，那样对你家老爷子可能影响不好。如果池卫和叶萱能把所有手续办完，咱们就借他们的力。
对于池卫和叶萱，保持合作姿态就行，没有必要上赶着去跟他们走的太近。我还是那句话，只要对你家老爷子不利，池卫和叶萱都靠边站，咱们不跟他们扯到一起。”
小宁点点头：
“听琦哥的，驾校是咱们的根基。别说池卫了，谁来我也不会把根基让他们给咱们刨了。”
郑琦喝了一口茶，点点头接着说：
“链条厂那块地，确实是块肉。
我有个想法，咱俩还用两个石矿名义出资，合伙成立一个房地产公司。
你这几天就去找轻工局，谈买链条厂土地的事。具体方案就是签完合同先给二百万，让他们把土地证先办给咱们，六个月后付清土地款。这个路子应该走的通，因为他们应该知道路路通驾校是你的。
土地价格估计也有点空间，他们略微让步就行。市区范围内，链条厂那块土地，最靠近清原百货大楼，那里人流量大，商业气氛最好。
我今年过去看了好几次，始终想不出怎么开发。
今天池卫的话提醒我了，即便将来池卫不跟咱们合作，咱们一样可以开发成为一个市场。
跟轻工局谈妥以后，就让规划设计院帮咱们出图纸方案。眼下在荷花湾摆摊那些人，拿个三万块钱出来买个铺面，难度不大。咱们过去挖荷花湾市场的墙角，我感觉能有不错的收获。”
简小宁一拍大腿：
“琦哥，你说的对。清原市区这么大，不可能只有一个荷花湾市场。谁下手快，谁就有希望把荷花湾那批人吸引过来。”
郑琦哈哈笑起来：
“兄弟，某种程度上，咱们不用跟池卫合作，咱们自己把市场规划做出来，反过头去荷花湾那边散布消息，就说政府要把荷花湾市场取消，你说这帮人会不会跑过来，抢着把咱们的铺面买空？”
小宁哈哈大笑起来：
“琦哥，我总算明白你的意思了。
图纸出来就开始去荷花湾那边做工作，开始收定金。
如果顺利，真的跟你说的一样，用二百万咱们就能把项目启动起来。”
郑琦点点头：
“对头，我今天没敢跟池卫说的太多，就怕他想到这一步。”
”行，明天我就让小雨跟吴静去注册房地产公司，名字琦哥你来起，让吴静继续挂名法人代表行不行？”
郑琦想了想：
“可以，这个无所谓。名字叫啥呢？恒发房地产咋样？将来的市场名字就叫恒发大厦，给所有在里面经商的业户讨个好口彩。”
小宁念叨一遍“恒发房地产”就拍手叫好：
“挺好，琦哥，就叫恒发房地产公司，咱们也讨个好口彩。”
郑琦把这件事从头又捋了一遍，看没有啥纰漏，抬头跟小宁说：
“剩下的你抓紧时间跟轻工局去谈买地的事，这件事没有定下来之前，千万不要跟别人讲，事以密成 。清原比咱们聪明，比咱们看的远的人太多了。
资金从驾校那边出，合同谈完了就做规划，等池卫找过来谈合作的时候，咱们也能心里有底，是否跟他合作，咱们就掌握主动权了。”
小宁点点头：
“我记住了琦哥。”
…………
小宁跟轻工局商谈购买链条厂土地的事，比预想的还要顺利一些。因为政府的财政资金不到位，轻工局还欠着一些人买断工龄的钱。
春节临近，这个时候过去谈判买地，给轻工局送钱，等于帮轻工局解了套。加上小宁的特殊身份，不到一个礼拜，土地落户到新成立的恒发房地产公司名下。
倒是池卫那边一直没有动静 ，小宁给郑琦打电话，询问是不是催池卫一下，郑琦思虑再三，没有同意跟池卫联系：
“兄弟，继续等。现在土地在咱们手里，按照咱们的节奏往前推进。等着规划出来了，他还没有动静，你就找人侧面打听打听他的情况。”
“行，那就再等等。我回家跟老爷子说了一遍跟池卫和叶萱合作的事，我爹的意见合作也行，不合作也可以自己做，政策层面没有多少障碍。”
这个问题郑琦已经让王蕾找人落实了，商业布局确实需要按照有关方面的规划来审批，只要符合区域规划控制，审批没有难度。以小宁他爹的能力，做起来没有多大问题。
当然，如果能跟叶萱和池卫合作，通过利益跟池卫和叶萱搞好关系，对小宁他爹也不是件坏事。
至于池卫提起的罐头厂那块土地，郑琦跟吴波一起过去看了两次，除了盖办公楼和酒店，两个人都没有太好的思路，那个地方开发住宅，环境确实一般。
过了几天，沈中洋来工具厂找郑琦，跟他一起来的人，出乎郑琦的意料：叶萱跟着过来了。
寒暄几句落座后，叶萱不解的问郑琦：
“你是个副镇长，怎么跑到工具厂来办公了？”
郑琦给两人泡好茶水，笑着说：
“我是分管工业企业的副镇长，工具厂就是我的前沿阵地，我需要靠前指挥，不能让底下人把我糊弄了。”
开了几句玩笑，叶萱对郑琦说：
“前段时间我和池卫跟你谈的事，因为池卫有事给耽搁了。这段时间我也没有跟他联系，不知道你是不是听到风言风语？”
郑琦看看沈中洋，又看看叶萱，半天没有说话。沈中洋让郑琦看了几眼心里发虚：
“兄弟，池卫的事，我以前不知道。叶萱前几天才把这件事说给我听，我拿不准领着她过来听听你的想法。”
郑琦给沈中洋递了一支烟，点上抽了几口说：
“叶姐，感谢你过来跟我说一声这件事。我也只是听别人说，池卫正在跟南方一家地产公司谈这件事。